Qui vend la chaleur dans le logement ?

Le Stadtwerk. Il possède les tuyaux et le compteur. Il vend le kilowattheure. La chaleur traverse un échangeur. Le centre de données est un fournisseur, de l’autre côté de la bride. Ce n’est pas lui qui vend à la pièce.

Quelles reprises ont été mesurées ?

Stockholm Exergi : 117 GWh en 2023, 11 000 appartements sur la page en ligne, 64 GWh à Rosersberg en 2025. Helen et Telia en service depuis le début de 2023. NTT FRA4 : environ 5 200 MWh par an, environ 600 ménages. Les centrales Fortum tournent depuis le 6 mai 2026. La reprise Microsoft, c’est l’année prochaine. Hamina est annoncé. Aucun chiffre de livraison 2026 n’est publié.

Un campus tombé a-t-il laissé un radiateur froid ?

Aucun rapport publié ne le dit. Les régies décrivent d’autres centrales. Fortum a gardé des chaudières électriques et un stockage. Mainova a gardé la cogénération gaz comme redondance. Le SAIDI chauffage urbain d’Exergi en 2023 était de 70 minutes, sur une trentaine de centrales. Le seul arrêt de reprise sourcé était un plafond de prix.

Le réseau doit-il prendre la chaleur du campus ?

Rien dans la directive ne l’y oblige. L’article 26, paragraphe 6, de la directive sur l’efficacité énergétique demande aux États de veiller à la valorisation, sauf si ce n’est pas réalisable. L’article 26, paragraphe 7, est une analyse coûts-avantages. L’Allemagne lève le quota des salles neuves si le réseau refuse une offre à prix coûtant en six mois. L’obligation de reprise suédoise n’est pas une loi.

La puce chauffe-t-elle le logement ?

Elle produit environ un kilowattheure de chaleur par kilowattheure à la puce. Cette boucle est vers 30 °C. ASHRAE W45 plafonne à 45 °C. Helen n’achète pas en dessous d’environ 85 °C. Une pompe à chaleur s’intercale sur le tuyau et consomme de l’électricité. Aucun de ces projets ne publie le COP de la pompe à chaleur.

À qui appartient la chaleur

Q: Qui peut couper la chaleur ?

Seul Exergi publie le partage. Call : le fournisseur doit tenir les mégawatts contractuels ; Exergi appelle toujours à 10 °C ou moins. Spot : le fournisseur choisit ; aucun devoir de livraison. Combined : le fournisseur doit livrer jusqu’au contrat ; Exergi peut limiter. Pour les autres, les pages publiées ne disent pas qui peut couper.

Le radiateur est chaud.

La question se pose au métal de la pièce — pas à une puce, pas à un hall de serveurs.

Cette chaleur a un vendeur. Dans la plupart des villes européennes, ce vendeur s’appelle Stadtwerk : la régie municipale, celle des tuyaux sous la chaussée et du compteur au mur.

Au-delà de la bride, on n’est plus dans la chaleur du campus. On est en chauffage urbain. Les serveurs, eux, ne quittent pas le campus.

Trois gestes restent possibles : vendre cette chaleur, la céder, ou la garder. Si l’on ne sait pas, ce soir, lequel des trois le campus fait, on ne sait pas encore à qui appartient la chaleur.

Le bien municipal

Dans le logement, la chaleur est un bien municipal.

Ce n’est pas le campus qui facture le locataire. C’est la régie. La facture parle en kilowattheures, ou d’une quote-part de l’immeuble. Le nom qui y figure est celui du Stadtwerk.

Un tarif suisse dessine la frontière. IWB 772.600, en vigueur le 1er avril 2024, attribue au Stadtwerk les canalisations et le raccordement jusqu’au point de livraison. L’immeuble possède la sous-station. Le Stadtwerk possède le compteur et vend le kilowattheure. La chaleur traverse un échangeur. Elle n’emporte pas la marque de la salle qui l’a produite.

Le centre de données n’est qu’un fournisseur. Il n’est ni maître du réseau, ni vendeur aux logements. C’est le cas ordinaire.

Lucerne fait exception, et c’est précisément ce qui rend le partage lisible. ewl possède le centre de données Stollen, ouvert le 21 juin 2022, et le réseau d’énergie du lac. Même Stadtwerk. Mêmes livres. La plupart des villes ne sont pas Lucerne.

Figure 1. Qui vend le kilowattheure. Le logement paie le Stadtwerk. Le Stadtwerk achète à la bride, ou s’en abstient. Le campus reste de son côté de la canalisation.

Sovereignty Is Not Self-Sufficiency (La souveraineté n’est pas l’autosuffisance) l’avait déjà dit : le logement dépend d’une alimentation gouvernée, pas de la propriété d’une centrale. Le radiateur, c’est ce cas en acier et en eau.

Ce que les compteurs enregistrent

Les titres précèdent les compteurs.

Stockholm Exergi, elle, a publié une année. Data Parks et Open District Heating ont injecté 117 GWh dans le réseau en 2023. La page en ligne sur la récupération nomme 11 000 appartements. Rosersberg a ajouté 64 GWh en 2025, dans le rapport Green Bond. Ce sont des chiffres mesurés — pas un slogan sur deux cent mille logements, pas un taux de captation de quatre-vingt-dix-sept pour cent. Face à l’année qu’Exergi a imprimée, la phrase virale ne tient pas.

Helen et Telia tournent depuis le début de 2023. La chaleur est sur le réseau d’Helsinki. Une installation en service n’est pas une date de communiqué.

Fortum a commencé à produire de la chaleur sur deux grands sites finlandais le 6 mai 2026. Les centrales s’appuient sur des pompes à chaleur aérothermiques, 200 MW de chaudières électriques, et un stockage de 800 MWh. La reprise Microsoft arrive « pas à pas l’année prochaine ». Les centrales tournent. La chaleur du campus n’est pas encore ce qui porte l’hiver. Dire que Microsoft fournit déjà quarante pour cent d’Espoo, c’est un langage de projet. Ce n’est pas une livraison 2026.

La salle FRA4 de NTT, à Hattersheim, est plus petite, et déjà comptée. La page de quartier de NTT donne 2,5 MW et environ 5 200 MWh par an. Mainova dit environ cinq gigawattheures, assez pour environ 600 ménages. Mainova construit et exploite le centre énergétique. NTT fournit la chaleur fatale.

La chaleur fatale de Meta est à Odense, à Tietgenbyen. Ce n’est pas à Esbjerg.

Le projet Hamina de Google est annoncé. Le chiffre de dimensionnement de la régie est 40 GWh par an. Aucun chiffre de livraison 2026 n’a été publié. La puissance de l’installation est contestée sur les propres pages de la régie : 5 MW sur l’une, 7,5 MW sur l’autre. Une annonce n’est pas une livraison. Dire que Hamina fournit déjà quatre-vingts pour cent d’une ville, c’est une prévision.

Mesurer, c’est une année et un compteur. Dimensionner, c’est prévoir. Annoncer n’est pas livrer.

Figure 2. Reprises mesurées, face au dimensionnement et à la prévision. Stockholm Exergi a publié une année. Les centrales Fortum tournent ; la reprise Microsoft, c’est l’année prochaine. Hamina est annoncé. Aucun gigawattheure 2026 n’est publié.

Qui peut couper

Un seul produit publié dit qui peut couper.

L’Open District Heating de Stockholm Exergi répartit la chaleur en trois.

Call — Avropsvärme. Le fournisseur doit tenir les mégawatts contractuels. Exergi appelle toujours lorsque la température extérieure est de 10 °C ou moins.

Spot. Le fournisseur choisit. Aucun devoir de livraison.

Combined, depuis 2023. Le fournisseur doit livrer jusqu’aux mégawatts contractuels. Exergi peut limiter.

Les prix, les températures et la capacité sortent après 16 h, la veille.

On peut lire ce contrat. Il dit qui tient la chaleur par une nuit froide, et qui peut la laisser sur le campus. Call oblige. Spot laisse le choix. Combined oblige, avec une limite dans la main de la régie.

Helen a deux modèles. Helen construit la remontée et prend la chaleur. Ou le centre de données construit la remontée et Helen achète vers 85 °C. Les pages publiées ne disent pas qui peut écrêter.

Fortum possède désormais les centrales de remontée. Elles tournent indépendamment de l’informatique de Microsoft. Les pages publiées ne disent pas qui peut interrompre.

Fjernvarme Fyn peut baisser ses pompes à chaleur quand l’électricité est chère. Elle a un ballon tampon. Elle dit que cela peut se faire sans déranger l’exploitation chez Facebook (META). Les pages publiées ne disent pas ce qui se passe si le campus tombe.

À Hamina, la régie possède la remontée. Google donne la chaleur pour 1 € plus TVA par an. Les pages publiées ne disent pas qui peut couper.

Mainova construit et exploite le centre énergétique. NTT fournit la chaleur fatale. Les pages publiées ne disent pas qui peut couper. Un contrat de quinze ans parfois collé à FRA4 appartient à un autre projet.

Une ville a donc publié qui peut couper. Les autres non. Une clause absente n’est pas une promesse que la chaleur viendra. Ce n’est pas non plus une promesse qu’elle s’arrêtera. C’est un trou dans le dossier.

Sans clause de retenue sur la fiche produit, une nuit de janvier n’est qu’une conjecture.

Les autres centrales tiennent encore

Les régies ne décrivent pas une nuit de janvier comme une seule bride.

Fortum a gardé 200 MW de chaudières électriques et un stockage de 20 000 mètres cubes, soit 800 MWh. Gaz et bio sont là « pour sécuriser l’approvisionnement en chaleur dans les périodes les plus froides ».

Mainova a gardé la centrale de cogénération gaz existante pour les 600 ménages, comme redondance et à la pointe.

Fjernvarme Fyn a encore Havnegade pour l’essentiel de la charge, une vingtaine de centrales de pointe, du gaz pour cinq à dix pour cent de l’année et 500 à 1 000 heures, et des chaudières électriques pour environ 1 000 heures.

Exergi exploite une trentaine de centrales. Le SAIDI chauffage urbain en 2023 était de 70 minutes. Le fioul fossile sert surtout par grand froid.

Helen et Hamina n’ont pas publié de chaudière étiquetée « quand le campus tombe ».

Sovereignty Is Measured in Response Time (La souveraineté se mesure au temps de réponse) est l’horloge physique. Une nuit de janvier. Un chiffre SAIDI. Une centrale de pointe qui peut encore partir. L’horloge n’est pas un communiqué sur la chaleur fatale. C’est de savoir si l’eau dans le tuyau reste chaude lorsque ce campus ne l’est plus.

Aucun rapport annuel de régie, aucun avis d’incident publié, ne dit qu’un déclenchement sur un campus a laissé des logements froids. Aucun rapport publié ne dit qu’un campus éteint a laissé des radiateurs froids.

Si le campus tombe, ce que le logement voit, ce sont d’autres sources. C’est ce que décrivent les régies. Elles ne publient pas « le radiateur devient froid ».

L’absence de clause n’est pas une garantie. C’est un trou dans le dossier.

L’arrêt qui était un prix

Il existe un seul arrêt de reprise sourcé. Ce n’est pas un déclenchement.

Le 5 février 2024, Kim Winther, chez Fjernvarme Fyn, a dit que le plafond danois sur le prix de la chaleur fatale avait bloqué la chaleur Meta qui aurait pu atteindre 11 000 ménages. La régie brûlerait plus de gaz. Quatre cents millions de couronnes d’installation de chaleur fatale risquaient de ne plus valoir rien.

C’est la régie qui n’envoie pas la chaleur. Ce n’est pas une affirmation que ces logements sont devenus froids.

Le plafond a été aboli le 1er juillet 2025. L’agence de l’énergie a enregistré la date. Fjernvarme Fyn avait déjà publié un communiqué de joie le 17 janvier 2025.

La reprise a échoué sur un prix. La relève, c’était le gaz. Les radiateurs, sur le dossier publié, sont restés un bien municipal, avec une autre centrale derrière eux.

Une ville peut avoir une installation de chaleur fatale et choisir quand même de ne pas prendre la chaleur. Ce n’est pas le campus qui a cédé ce février-là. C’est le tarif. Le tuyau restait le tuyau de la régie.

La Suisse, telle qu’elle est bâtie

Trois alimentations en service sont au dossier.

Genève. La salle D4 d’Infomaniak envoie de la chaleur au CAD Chapelle-Les-Sciers de SIG depuis le 11 novembre 2024. L’inauguration était le 27 janvier 2025. Plein régime : 1,7 MW et 14,9 GWh par an. Environ un quart à l’inauguration. Plein régime en 2028. La chaleur est vendue à SIG à prix coûtant.

Lucerne. Le Stollen d’ewl a ouvert le 21 juin 2022. ewl possède à la fois le centre de données et le réseau d’énergie du lac. C’est l’exception. Quand le même Stadtwerk possède la salle et le réseau, couper et vendre sont dans les mêmes mains.

Zurich. Swisscom Herdern alimente l’Energieverbund Aargauerstrasse d’ewz depuis 2013. La Technikzentrale Swisscom Binz alimente l’Energieverbund Binz depuis 2006. Une Technikzentrale n’est pas un colo hyperscale.

La liste prévue dépasse la liste mesurée. Green et Energie 360 à Dielsdorf portent un dimensionnement de 160 GWh par an, un déploiement de 2024 à 2026, et aucun gigawattheure mesuré ensuite. Green Lupfig DC4 est destiné à IBB Eigenamt. La salle elle-même est datée 2027. La première chaleur d’Eigenamt, en mai 2026, est de la biomasse. Vantage Winterthur Neuhegi était devant le conseil municipal le 29 octobre 2024 : environ 24 °C remontés vers 70 °C, construction complète vers 2029. Digital Realty à Airport City, chaleur à partir de 2029. Vantage Volketswil est dans un dossier fédéral.

Green et Energie 360 donnent la chaleur. La régie paie la remontée.

Le Fernwärme d’IWB n’est pas alimenté par un grand centre de données. Le mix 2025, c’est Kehricht, gaz, bois, biogaz et boues. Ordures, bois et gaz. La seule chaleur de centre de données IWB au dossier public, c’est la Serverheizung 2020 dans un immeuble d’habitation où le Fernwärme n’est pas disponible. C’est une boucle d’immeuble. Ce n’est pas un cas de réseau.

Bâle en est encore là. IWB exploite le Fernwärme. Le mix, c’est ordures, bois et gaz. Il n’y a pas de grand centre de données sur le réseau.

Swisscom et l’OFEN disent que la chaleur de Wankdorf entre dans le Fernheiz-Netz bernois. La page de mix 2026 d’ewb liste Forsthaus, le bois et le gaz. Elle ne liste pas le centre de données. Ce sont deux affirmations. Ce n’est pas le même dossier.

Hagenholz et Forsthaus sont des usines d’incinération, pas des centres de données. La « heat recovery » d’Equinix et les pompes à chaleur de bureaux NTT ne sont pas du Fernwärme.

Les chiffres fédéraux de 2,02 à 2,62 TWh par an sont un potentiel extractible. Ce n’est pas de la chaleur déjà dans les réseaux suisses. Les pages publiées ne donnent pas de gigawattheure national mesuré injecté.

Le droit zurichois est plus étroit qu’un slogan. La loi cantonale sur l’énergie BBV I § 30a dit que la chaleur fatale inutilisée au-dessus de 2 GWh doit être offerte à prix coûtant. Les dispositions modèles cantonales 2025, article 1.18(2), sont du droit modèle. Elles ne s’appliquent pas toutes seules.

Le Stadtwerk possède encore les tuyaux. Le Stadtwerk vend encore le kilowattheure. Le campus n’est encore qu’un fournisseur.

Offrir n’est pas reprendre. Un potentiel n’est pas un tuyau.

Ce que le droit ne fait pas

Le droit se déploie par paliers. Il n’y a pas d’interrupteur unique.

La directive sur l’efficacité énergétique, (UE) 2023/1791, est entrée en vigueur le 10 octobre 2023. Les États membres avaient jusqu’au 11 octobre 2025 pour la transposer. Tant qu’ils ne l’ont pas fait, elle lie les États, pas un campus nommé.

L’article 26, paragraphe 6, dit que les États doivent veiller à ce que les centres de données dont l’entrée d’énergie nominale totale dépasse 1 MW valorisent la chaleur fatale, sauf si ce n’est pas techniquement ou économiquement réalisable.

L’article 26, paragraphe 7, est une analyse coûts-avantages. Ce n’est pas une reprise automatique. Si l’analyse est négative, la valorisation n’est pas exigée.

L’article 26, paragraphe 1, définit le « chauffage urbain efficace ». C’est une qualification du réseau. Ce n’est pas un devoir d’accepter un campus nommé.

Rien dans la directive n’oblige une entreprise de chauffage urbain à prendre la chaleur d’un centre de données.

Figure 3. Ce que le droit ne fait pas. Le centre de données peut devoir offrir la chaleur, et faire une analyse coûts-avantages. Le réseau n’est pas sous take-or-pay. Si le test est négatif, la valorisation n’est pas exigée.

La déclaration, elle, tourne déjà. L’article 12 et le règlement délégué (UE) 2024/1364, en vigueur le 6 juin 2024, s’appliquent directement. Les centres de données d’une puissance informatique de 500 kW ou plus déclarent à la base européenne. Première date le 15 septembre 2024, puis le 15 mai chaque année. Le public voit des agrégats. Le facteur de réutilisation d’énergie, c’est la chaleur récupérée sur l’énergie à la frontière du centre de données, selon la norme européenne EN 50600-4-6. Un schéma de notation a été annoncé comme projet 2026. Il n’est pas en vigueur.

La loi allemande sur l’efficacité énergétique est en vigueur depuis le 18 novembre 2023. L’article 11 fixe des quotas de facteur de réutilisation pour les centres de données neufs seulement. Dix pour cent à compter de la mise en service le 1er juillet 2026. Quinze pour cent à compter du 1er juillet 2027. Vingt pour cent à compter du 1er juillet 2028. Il faut atteindre le chiffre en deux ans. Le parc existant a une règle de consommation électrique. Il n’a pas de quota de réutilisation.

L’article 11, paragraphe 3, est la soupape. Si un exploitant de réseau voisin n’accepte pas une offre à prix coûtant dans les six mois, le quota ne s’applique pas. Le réseau doit informer sur la capacité. Il n’y a pas de take-or-pay.

La règle finlandaise « valoriser ou analyser » pour les salles de plus de 1 MW est en vigueur depuis le 1er janvier 2026. La chaleur inutilisée existante exige une analyse coûts-avantages d’ici le 31 décembre 2027. Pas de devoir de reprise pour le réseau.

La déclaration suédoise pour 500 kW et plus est en vigueur depuis le 1er juillet 2025. Une obligation de reprise figure dans un renvoi gouvernemental du 20 août 2026, proposée pour le 1er janvier 2027. Ce n’est pas une loi. La loi sur le chauffage urbain de 2008 n’a pas de clause de reprise pour les centres de données.

Le Danemark a aboli le plafond de prix sur la chaleur fatale le 1er juillet 2025. Un arrêté d’analyse coûts-avantages est en vigueur depuis le 11 octobre 2025 pour les salles neuves et rénovées de plus de 1 MW. Si l’analyse est positive, la chaleur doit être valorisée sans délai. Toujours pas de take-or-pay pour le réseau.

La directive n’a pas créé, pour la ville, l’obligation de prendre la chaleur de puce. Devoir offrir n’est pas devoir prendre.

La puce ne produit pas l’eau du radiateur

Environ un kilowattheure de chaleur quitte la puce pour chaque kilowattheure d’électricité qui arrive.

NVIDIA écrit : « the maximum amount of heat generated … that the cooling system can dissipate ». La puce n’exporte aucun travail mécanique. Le GPU n’a pas un COP supérieur à un. Ce n’est pas une pompe à chaleur.

La chaleur du site peut dépasser les kilowattheures informatiques. Alimentation de secours, ventilateurs, pompes. La captation n’est pas de cent pour cent. Le compte de chaleur récupérée n’inclut que la chaleur cédée hors de la frontière du centre de données. Le facteur de réutilisation n’est pas le rendement de la remontée.

Le comité technique ASHRAE sur le sujet recommande encore 18 à 27 °C d’air à l’entrée. Les classes liquides vont de W17 à W45. W45 et la classe au-dessus sont associées à « District heating system » à 45 °C et plus.

Helen n’achète pas en dessous d’environ 85 °C. D’où la pompe à chaleur intercalée sur le tuyau.

La remontée officielle de Mainova est d’environ 30 °C à 70–75 °C. La boucle Telia est vers 30 °C, puis vers 80–85 °C chez Helen, et vers 20 °C en retour. Le GPU ne fait pas l’eau du radiateur. La remontée consomme de l’électricité. Mainova dit que le photovoltaïque en toiture couvre environ un dixième de la puissance des pompes à chaleur. Aucun de ces projets ne publie le COP de la pompe à chaleur.

Les saisons ne correspondent pas. Cloud&Heat, à l’Eurotheum, rejetait déjà environ un tiers de la chaleur en été. Fortum a construit 800 MWh de stockage parce que chaleur et électricité ne coïncident pas.

When the Water Tower Runs Low (Quand le château d’eau baisse) a traité un appareil municipal, un droit qui n’est pas une capacité, et un décalage d’été. La chaleur est le même genre d’objet. Le droit à un logement chaud n’est pas la même chose qu’un campus qui peut retenir la reprise.

Le tuyau a encore besoin d’une centrale que la ville peut démarrer.

Une mélecture

Un titre a dit qu’une entreprise accrocherait un centre de données au mur et chaufferait la maison.

L’objet de l’histoire, c’est SPAN XFRA. Il est à l’extérieur. C’est un essai aux États-Unis. La chaleur est rejetée dehors.

Il ne chauffe pas la maison. Ce n’est pas un radiateur européen. Il n’est pas plus sûr qu’un campus parce qu’il est petit. Aucun papier d’agence ne dit cela.

Qui peut quitter le campus

Ce que Strauss promettait en 1954, c’était l’énergie électrique dans le logement, pas une centrale à la cave. Le Stadtwerk vend encore la chaleur. Le centre de données est un fournisseur.

Si l’on ne peut pas dire qui vend le kilowattheure, et qui peut retenir la reprise, on ne sait pas à qui appartient la chaleur.

La ville ne peut quitter ce campus que si d’autres centrales tiennent encore. C’est un passage de The Exit Test (Le test de sortie). Puis la question reste sur le tuyau.

Le campus est un opérateur que le radiateur n’a pas nommé. C’est la phrase de The Unappointed Operator (L’opérateur non nommé).

Sources

Bibliothèque

Contesté, et donc non retenu comme fait : la phrase virale « Suède, 200 000 logements / 97 % de captation » ; Microsoft fournissant déjà 40 % de la chaleur d’Espoo ; Google Hamina livrant déjà 80 % ou 40 GWh en 2026 ; Meta à Esbjerg ; un contrat de quinze ans sur NTT FRA4 ; une puissance Hamina de 5 MW contre 7,5 MW comme chiffre établi ; un COP officiel de pompe à chaleur de projet ; une obligation de reprise suédoise comme si c’était une loi ; l’affirmation que la directive sur l’efficacité énergétique s’est enclenchée et que le chauffage urbain doit prendre la chaleur de puce ; l’affirmation que distribuer des boîtiers domestiques est plus sûr qu’un campus ; WCCFTech / NVIDIA, boîtier mural domestique comme radiateur (l’objet est SPAN XFRA, extérieur, essai aux États-Unis, chaleur rejetée dehors) ; tout récit où un déclenchement sur un campus a laissé un radiateur froid.

Ce volume n’est pas un conseil juridique.